Уже десятки лет жилая и коммерческая недвижимость в Турции активно используется россиянами в качестве средства инвестирования. Попробуем разобраться, стоит ли вкладывать в 2023 году средства в Турецкую недвижимость.
По данным сервиса РосРеалт начиная с 2013 года явным образом наблюдается рост стоимости жилья. За этот период, например, стоимость домов в пересчете на российские рубли увеличилась на 576 процентов, а стоимость квартир – на 562 процента. Согласитесь, впечатляющие показатели. Вряд ли в России можно найти законные инвестиционные инструменты с такой высокой доходностью и невысокими рисками.
Хотя, справедливости ради, следует заметить, что недавнее землетрясение в Турции показало, что в стране довольно много жилья было построено с серьезными нарушениями. Поэтому, инвестируя в жильё, желательно застраховать его, ведь будет обидно купить дом в Турции и в один момент лишиться его в результате стихийного бедствия.
Также перед выбором недвижимости желательно ознакомиться с картой сейсмической активности и расположением тектонических разломов. Думаю, вам не составит труда найти эту информацию, во всяком случае я на такие данные «натыкался» при изучении вопроса.
Доходность может быть еще больше, если приобретать, к примеру, залоговое жильё.
Недавно на сайте Amoda, который является ведущим сайтом-каталогом по недвижимости в Турции, наткнулся на статью, о реализации залоговой недвижимости банком Halkbank по ценам ниже рыночных - цены на реализуемое жильё начинаются от 176 000 турецких лир, а на рабочие места всего 72 000 турецких лир. При этом сам банк предлагает кредитование для покупки этой недвижимости на довольно выгодных условиях. Такие привлекательные варианты периодически появляются, и, если обратиться к хорошим специалистам по подбору квартир и домов в Турции можно рассчитывать, что один них будет вашим вариантом.
Многие эксперты предполагают, что в 2023 году сохранится тенденция роста цен на недвижимость в Турции, в том числе и из-за возросшего спроса со стороны российских инвесторов, ведь для россиян многие доступные ранее рынки сейчас закрыты из-за сложившейся политической ситуации в мире.
На время подбора и покупки недвижимости можно остановиться в арендованном жилье, довольно много вариантов готов предложить сайт аренды жилья в Турции Amoda.io.
Удачных инвестиций вам и стабильности!
