Личный кабинет

Добавить квартиру

Поиск квартир посуточно

29386 объявлений от хозяев и квартирных гостиниц.

Цены на квартиры посуточно

Средние цены на объекты краткосрочной аренды.

Как выбрать квартиру

Как правильно выбрать жильё на несколько дней.

  1. YouRenta.Ru
  2. Статьи
  3. Что такое Эскроу-счет

Что такое Эскроу-счет

Что такое Эскроу-счет

Эскроу-счет - это счет в банке, на котором хранятся средства покупателей квартир при долевом строительстве многоквартирных домов до момента ввода жилого объекта в эксплуатацию. Таким образом, застройщик не имеет возможности распоряжаться деньгами дольщиков пока дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию.

Такая модель действует с 2019 года и носит название «проектное финансирование». Она гарантирует сохранность средств покупателей жилья и призвана избежать ситуаций, при которых по той или иной причине строительство домов, возводимых на деньги дольщиков, замораживалось, а сами участники долевого строительства оставались и без денег, и без жилья.

Порядок взаиморасчетов при проектном финансировании:

  • средства покупателя (дольщика) размещаются на эскроу-счете в аккредитованном банке;
  • застройщик строит жилой объект за собственные средства или с привлечением кредита;
  • после сдачи объекта в эксплуатацию средства с эскроу-счета переводятся на расчетный счет застройщика;
  • если строительство не завершено, и обязательства застройщиком не выполнены, средства возвращаются покупателю (дольщику).
Схема проектного финансирования с использованием эскроу-счетов

Эскроу-счета в ИЖС

В данный момент ведется рассмотрение законопроекта, который предполагает введение проектной модели и в индивидуальном жилищном строительстве. Предполагается её применение в случае, если малоэтажное жилищное строительство ведет аккредитованный застройщик с привлечением средств покупателей. Законопроект был разработан и представлен на рассмотрение правительства Минстроем. С текстом документа можно ознакомиться здесь.

Если закон будет принят, то покупатели частных домов на этапе строительства у аккредитованных застройщиков получат такую же защиту своих средств, как и покупатели квартир в многоквартирных объектах долевого строительства. По мнению экспертов, это увеличит спрос на частные дома и положительно скажется на темпах малоэтажного строительства.

А пока, покупая частный дом на этапе строительства следует быть осмотрительнее, внимательно изучая информацию о застройщике, его репутацию. Требуйте у застройщика для проверки правоустанавливающие документы на объект, документы, подтверждающие целевое назначение участка, на котором ведется строительство, разрешение на строительство.

Подробнее об эскроу-счетах в ИЖС и вопросах выбора надежного застройщика можете проконсультироваться у специалистов компании «Винсент Недвижимость», которая с 2005 года работает на рынке недвижимости Сочи.

Знакомьтесь, московское агентство недвижимости Авангард

В прошлых статьях, мы уже рассматривали несколько крупных агентств недвижимости Москвы и Подмосковья....

Жилой комплекс Горизонт - Жилье в Тюмени рядом с парком и озером

Людям в больших городах часто не хватает общения с природой. Как замечательно после рабочего дня или....

ТопДом - им можно доверить строительство дома!

Можно мечтать о собственном уютном доме, можно строить его самостоятельно, а можно обратиться в стро....

Аренда автомобиля в Санкт-Петербурге - отличное решение для гостей города

Санкт-Петербург - это огромный культурный и деловой центр мирового масштаба. Ежедневно тысячи людей ....

Чем привлекательна Новая Москва для покупателей квартир?

Для многих новостройки – лучший вариант купить квартиру в Москве по приемлемой цене, получить москов....

Сауна для квартиры - приятно и не сильно дорого

Как иногда хочется, после насыщенного дня расслабиться в сауне, сбросить с себя всю накопившуюся тел....

© 2009 - 2021 гг., YouRenta.Ru

Контакты Администратора

Политика конфиденциальности
Наверх