Личный кабинет

Добавить квартиру

Поиск квартир посуточно

29386 объявлений от хозяев и квартирных гостиниц.

Цены на квартиры посуточно

Средние цены на объекты краткосрочной аренды.

Как выбрать квартиру

Как правильно выбрать жильё на несколько дней.

  1. YouRenta.Ru
  2. Статьи
  3. Доходная недвижимость в Турции - особенности инвестиций

Доходная недвижимость в Турции - особенности инвестиций

Доходная недвижимость в Турции

Турция - многонациональная страна с развитым туристическим бизнесом, сельским хозяйством, промышленностью и сферой услуг. Многие российские компании и частные лица инвестируют в различные сферы экономики этой страны. Не исключение и жилая недвижимость. Предлагаю рассмотреть особенности этого рынка.

По сути схема инвестиций в жилую недвижимость в Турции не сильно отличается от того, что мы наблюдаем в России. Вы покупаете жилье, потом сдаете его в аренду, получая с этого доход.

Первой особенностью является то, что в отличии от Российской Федерации услуги по посуточной аренде могут предоставлять только юридические лица с лицензией на данный вид деятельности. Естественно, если у вас одна-две квартиры, создавать компанию и получать лицензию не выгодно.

Поэтому, частные лица квартиры, как правило, сдают на длительный срок.

Стоит отметить, что спрос на аренду квартир в Турции довольно высок. Множество иностранцев едет в эту страну на заработки - кто-то работает в сфере услуг (отели, рестораны, кафе, сфера развлечения и т.п.), кто-то на предприятиях легкой промышленности, кто-то в сельском хозяйстве. И многим из них необходимо жильё.

В Турцию приезжают люди с различных регионов - страны бывшего СССР, балканские страны, Европа и т.д. Многих пугает необходимость сдавать квартиру людям с другим мировоззрением и менталитетом. Русские в Турции в отдельных районах составляют значительную долю населения, и у вас не будет сложностей найти арендатора, говорящего с вами на одном языке в прямом и переносном смысле.

Русская диаспора широко представлена в районе Стамбула Лалели, Анталии и Алании, в поселках Оба, Кыргыджак, Махмутлари, Авсаллар и ряде других населенных пунктах страны.

Но можно поступить и иначе - полностью избавить себя от необходимости заниматься вопросами аренды. Вы просто передаете квартиру управляющей компании, которая за процент с дохода будет за вас заниматься поиском арендаторов, контролем за своевременностью оплаты, состоянием квартиры. В этом случае, вы можете рассчитывать на пассивный доход в пределах 5-7 % в год от стоимости квартиры, если же будете сдавать жильё без управляющей компании, доход может составлять до 12 %.

Для целей аренды стоит, прежде всего, обратить внимание на недвижимость, которая:

  • расположена в районе с развитой инфраструктурой (школы, больницы, магазины, рынки, банки, рестораны и т.д.);
  • находится вблизи станций метро и остановок общественного транспорта;
  • имеет хорошее состояние - свежий ремонт, приличную мебель.

Если вы рассматриваете в качестве арендаторов отдыхающих, то очень желательно, чтобы квартира была расположена недалеко от моря и из её окон открывался красивый вид.

Удачных инвестиций!

Кто и для чего снимает коттеджи в Ленинградской области посуточно

Коттедж за городом - это спокойная обстановка, свежий воздух, зачастую красивая природа, в ряде случ....

Территория жизни - крупнейший застройщик Пензенской области

По объему текущего строительства застройщик «Территория жизни» занимает первое место в Пензенской об....

Отдыхаем в России - Волчанец, Приморский край

В силу сложившейся ситуации в мире, а также активной поддержки правительства Российской Федерации, в....

Ошибки при старте бизнеса посуточной аренды

Как известно, большая часть юридических лиц и индивидуальных предпринимателей закрываются в первый г....

Магмебель - хорошая мебель для оснащения посуточного жилья

Я периодически пишу об оснащении квартир и домов для посуточной аренды. В этой статье хочу познакоми....

Причины высокого спроса на элитную недвижимость в Дубае

Элитная недвижимость в Дубае пользуется большим спросом не только среди граждан Объединенных Арабски....

© 2009 - 2021 гг., YouRenta.Ru

Контакты Администратора

Политика конфиденциальности
Наверх