Личный кабинет

Добавить квартиру

Поиск квартир посуточно

29386 объявлений от хозяев и квартирных гостиниц.

Цены на квартиры посуточно

Средние цены на объекты краткосрочной аренды.

Как выбрать квартиру

Как правильно выбрать жильё на несколько дней.

  1. YouRenta.Ru
  2. Статьи
  3. Инвестиции в жилую недвижимость в Казахстане

Инвестиции в жилую недвижимость в Казахстане

Шымкент

Чем хорош бизнес по посуточной аренде жилья, так это его универсальностью. На краткосрочной аренде можно зарабатывать практически в любом уголке мира. Предлагаю рассмотреть вопрос о рентабельности вложений в жилую недвижимость в Казахстане.

Оценку будем вести как говориться «крупными мазками», то есть приблизительно. Несмотря на это результаты, я думаю, будут достаточно точными, чтобы сделать вывод о рентабельности подобных инвестиций.

Для примера предлагаю взять город Шымкент, третий по численности населенный пункт Казахстана после северной и южной столицы республики.

Рассматривать будем именно покупку квартиры, а не сдачу жилья в субаренду.

Купить однокомнатную квартиру с нормальным ремонтом в центре Шымкенте по данным сайта https://shymkent.etagi.com/realty/ на момент написания статьи можно за 12,5 миллиона тенге. Чтобы подготовить квартиру к сдаче посуточно придется вложить еще порядка 1 миллиона тенге.

В среднем квартиры среднего уровня комфорта и отделки сдаются в центре Шымкента по 10 тысяч тенге в сутки.

Предположим, что квартира сдана 24 дня м месяц, то есть доход с квартиры составил порядка 240 тысяч тенге в месяц. За вычетом налогов, коммунальных услуг и трат на расходники и текущий ремонт и т.п. арендодатель будет иметь порядка 200 000 тенге в месяц чистой прибыли с квартиры или 2 400 000 тенге в год.

Учитывая первоначальные затраты получаем доходность порядка 17,7 % в год.

По данным статистики начиная со второй половины 2017 года цены на квартиры в Казахстане и, в частности, в Шымкенте неуклонно растут из года в год. Однако после резкого повышения цен в первой половине 2023 года темпы роста снизились, поэтому рассчитывать на удорожание купленной квартиры, по крайней мере в ближайшие годы наверно не стоит.

Учитывая, что банки Казахстана на момент написания статьи предлагают ставки по вкладам до 16 процентов, то вложение в жилую недвижимость в плане доходности выглядит не очень-то и привлекательным, тем более что связано с гораздо большими хлопотами.

Но здесь следует также учитывать риски. Да, в Казахстане действует система страхования вкладов и депозиты до 10 миллионов тенге застрахованы. Однако, если вы будете выбирать между вложением средств в банковский депозит или жилую недвижимость, рекомендую для начала подробнее изучить имеющиеся тенденции и прогнозы по банковской сфере Казахстана.

Надежных и доходных вам инвестиций!

Будете с Петербурге, отправляйтесь ночью на прогулку по Неве

Санкт-Петербург – прекрасный город с богатым культурным наследием и неповторимой атмосферой. Однако ....

Ехать к морю на своей машине или взять в аренду на месте?

Кто-то предпочитает ехать в отпуск на своем автомобиле, а кто-то – добраться до места отдыха самолет....

Рыбалка, охота, комфортное проживание и многое другое в Подмосковье

Существенным недостатком многих мест загородного отдыха является их узкая направленность. Хочу позна....

Сочи Парк Отель - комфортное проживание и полноценный отдых рядом с Олимпийским Парком

Берег моря, субтропический климат, прелестные виды на заснеженные горные вершины, отличные условия д....

Актуальны ли инвестиции в недвижимость в Турции в 2023 году?

Уже десятки лет жилая и коммерческая недвижимость в Турции активно используется россиянами в качеств....

Где в Московской области жить действительно хорошо

Сегодня практически в каждом районе столицы можно найти интересное предложение напрямую от самого за....

© 2009 - 2023 гг., YouRenta.Ru

Контакты Администратора

Политика конфиденциальности
Наверх