Где есть деньги, там и мошенники. Посуточная аренда не исключение. Причем пострадать могут как владельцы жилья, так и те, кто это жильё посуточно желает снять. Давайте рассмотрим основные виды мошенничества в данной сфере.
Пересдача квартиры
Схема следующая - мошенник снимает квартиру посуточно, например, на день-два, а после этого сдает её на длительный срок, а зачастую и не один раз. Часто для этого используются поддельные документы на квартиру или доверенности.
Приведем ссылки на ряд таких случаев:
- 37-летняя жительница Волгоградской области сняла квартиру в Одинцово на сутки, после чего сдала её мужчине и взяла с него предоплату за месяц.
- 19-летнюю жительницу Корсакова задержали полицейские - она снимала квартиры посуточно и затем сдавала их на месяц.
- Житель Нерюнгри получил пять лет колонии за сдачу чужих квартир в аренду благовещенцам.
Банальная кража
Мошенник снимает квартиру, и дождавшись ухода хозяина и удачного момента просто крадет из квартиры самые ценные вещи. Часто мошенники ищут квартиру с дорогим плазменным телевизором, а то и несколькими.
Вот примеры таких эпизодов:
- Пока мошенник проживал в квартирах, он продавал находящееся в них имущество, выставляя объявления о продажах на интернет-сайтах публичных объявлений.
- Приморец снял квартиру на сутки и обокрал её.
- Владимирец снял посуточно квартиру, а потом хозяйка обнаружила, что оттуда пропала техника, стоившая сто тысяч рублей.
Арендодателям нужно быть очень внимательными при сдаче жилья, чтоб не столкнуться с первыми двумя видами мошенничества.
Следует использовать все доступные методы проверки - наличие номера телефона или фамилии арендатора в черных списках (на YouRenta.Ru такой список есть в личном кабинете), оценить его адекватность по профилям в социальных сетях, обращать внимание на манеру общения, внимательно изучать документы удостоверяющие личность.
Если что-то настораживает, то многие арендодатели отказываются сдавать жильё. Зачастую это выгоднее, чем потом тратиться на устранение возможного ущерба.
Не плохо поставить в коридоре видеокамеру, которая будет снимать площадку перед дверью квартиры. Ну, или хотя бы муляж.
В объявлении также можно указать, что-то вроде «будьте спокойны, в подъезде ведется видеонаблюдение». Это может отпугнуть мошенника от конкретной квартиры.
Предоплата за несуществующую квартиру
Довольно распространенный вид мошенничества, при котором мошенник размещает на сайтах «фейковое» объявление, а при обращении желающих снять жильё, уговаривает жертву перевести предоплату за бронирование квартиры.
Мы честно искали примеры примеры подобных случаев и доведения их до суда, но к сожалению не смогли найти. Тем не менее, мы точно знаем, что правоохранители занимаются расследованием таких случаев, поскольку к администрации нашего портала обращались сотрудники милиции с запросом информации по одному из аккаунтов арендодателей. Естественно, подробностей мы разглашать не можем.
Чтоб не попасться на эту уловку необходимо быть внимательными при подборе жилья. Можно попросить арендатора сбросить вам дополнительные фото квартиры, которых нет на сайте, фото документов на жильё.
Обращайте внимание на то, как давно размещено объявление, как давно зарегистрирован мошенник. Часто сайты посуточной аренды публикуют эту информацию.
На ряде сайтов есть подтверждение объявлений. После подтверждения прав на квартиру, объявление получает специальную пометку. Есть такая система и на YouRenta.Ru. Проверенные объявления помечаются знаком «реальный объект».
Также проверяйте в поиске номер телефона арендодателя, возможно, этот номер уже использовался для противоправных действий и кто-то написал об этом в сети. Неплохо, если получится найти его аккаунты в социальных сетях.
Это основные и самые распространенные виды мошенничества в сфере краткосрочной аренды жилья.
Будьте внимательны, и пусть вам встречаются только порядочные люди.
