На первый взгляд кажется, что обследование перекрытий зданий тема довольно далекая от сферы посуточной аренды. Однако, не всё так просто. Предлагаю разобраться в этом вопросе подробнее.
Когда «посуточнику» может пригодится услуга?
В посуточную аренду сдают как собственное жилье, так и субарендное. Многие в процессе развития бизнеса покупают дополнительные квартиры, оборудуют их и начинают сдавать посуточно.
Наибольшим спросом пользуются апартаменты в центре городов, где как правило в основном старая застройка и возраст многих домов превышает нормативный срок службы. Зачастую сложно «на глаз» определить состояние стен и потолков дома.
Согласитесь, будет обидно купить квартиру, вложить средства в её ремонт, а после выяснить, что имеются конструктивные дефекты, которые могут потребовать для своего устранения серьезного вмешательства, а после него повторной отделки помещения. Естественно, в этом случае владелец квартиры понесет существенные дополнительные затраты. Зачастую стоимость обследования монолитных перекрытий будет гораздо ниже возможных потерь. В Москве заказать данную услугу можно в компании «МОС-Эксперт», а на сайте компании ознакомиться с ценами.
Материальный ущерб - это еще не самое страшное, что может случиться. Из сводок новостей мы знаем, что дома «старого фонда» периодически разрушаются, приводя к жертвам людей. Сдавая квартиру посуточно, арендатор несет ответственность за тех, кого заселяет. Не лучше ли оплатить за обследование несколько тысяч и работать спокойно, понимая, что и клиенты, и персонал (администратор, уборщица и т.п.) будут в безопасности.
Когда обследовать перекрытия необходимо
Есть случаи, когда обследование перекрытий не просто желательно, а необходимо:
- наличие в перекрытиях трещин, прогибов потолка или пола, расхождения швов и других дефектов;
- в случаях, когда квартира подвергалось перепланировке;
- следы протечек, ржавчины, плесени;
- низкая температура в комнатах верхних этажей в отопительный период;
- повреждения перекрытий вследствие стихийных бедствий, пожаров, взрыва газа и иных воздействий;
- отслоение штукатурки, оголение арматуры и её коррозия.
Совет
Приобретая жильё солидного возраста для целей посуточной аренды, не поскупитесь на обследование перекрытий, особенно если они имею явные дефекты. Это обеспечит безопасность ваших клиентов, сотрудников и вас лично, а также будет серьезным аргументом в вашу защиту, если произойдет какой-то инцидент.
