Личный кабинет

Добавить квартиру

Поиск квартир посуточно

29386 объявлений от хозяев и квартирных гостиниц.

Цены на квартиры посуточно

Средние цены на объекты краткосрочной аренды.

Как выбрать квартиру

Как правильно выбрать жильё на несколько дней.

  1. YouRenta.Ru
  2. Статьи
  3. Особенности покупки квартиры - полезные советы

Особенности покупки квартиры - полезные советы

Особенности покупки квартиры

Вы решили купить квартиру, но не знаете, как и с чего начать, на что нужно обращать особое внимание?

Во-первых, начнем с того, что квартиру можно приобрести на первичном рынке (новостройка), либо на вторичном рынке жилья.

Купить новую квартиру гораздо приятнее, там не было прежних хозяев, вы будете первыми. Все новое, стены, трубы, канализации. Не нужно дополнительно проверять историю предыдущих владельцев, платить риэлторским службам. Но есть и свой риск: неизвестно, сдаст ли застройщик дом вовремя, не заморозится ли стройка?

Приобретая квартиру на вторичном рынке, этого можно избежать. Для начала Вам необходимо определиться, какую квартиру Вы хотите приобрести, в каком доме, что для Вас принципиально важно.

Если у Вас есть свободное время, то можете для начала провести мониторинг цен на жилье, чтобы хотя бы примерно представлять, на какую сумму можно рассчитывать при покупке квартиры. Если планируете брать ипотеку в банке, то для начала следует определиться с банком, процентами, подать заявку в банк на рассмотрение. После этого уже смело можно обращаться в риэлторские фирмы с заявками о том, что Вы хотите приобрести квартиру, оставить свои контактные данные.

Обращаться можно сразу в несколько фирм, чтобы поиски проходили более эффективно. Компанию нужно выбирать очень внимательно, чтобы не наткнуться на «черных риэлторов».

Если риэлторы попросят составить с ними договор, лучше этого не делать, так как Вам придется сотрудничать именно с этой фирмой до конца всей сделки (возможно, что нужной квартиры у них не окажется на протяжении долгого времени). Обычно риэлторы сначала находят вариант квартиры, если клиента все устраивает, то потом только заключается договор.

Купить квартиру без риэлторов сейчас уже практически невозможно, но если Вам удалось договориться сразу с продавцом, это очень замечательно. Вы можете сэкономить довольно-таки приличную сумму, которая Вам потом очень пригодится.

Итак, с банком определились, заявку в фирму по подбору недвижимости отправили. Начались звонки и предложения по просмотру квартир. На что следует обращать внимание при осмотре?

  • Сразу же обращайте внимание на расположение дома, устраивает ли Вас район города, благоустроен ли он. Далеко ли остановка, школа, детский сад, магазины.
  • Кирпичный дом более теплый, более толстые стены (меньше слышно соседей), но, как правило, площадь таких квартир меньше, чем в панельных домах. Монолитный дом более долговечный, без межпанельных швов.
  • Есть ли в доме индивидуальное отопление. Такие квартиры стоят дороже, но со временем это окупится, так как за отопление в сезон Вы будете платить намного меньше, чем в квартирах с центральным отоплением.
  • Очень важен этаж. Более дешевые и часто продаваемыми на рынке жилья считаются квартиры с первым и последним этажом. Последние этажи подвержены периодическому затоплению с крыши в сезоны. Если даже УК проводит капитальный ремонт крыши, то со временем она все равно прохудится.
  • Угловая квартира более холодная, большая вероятность образования сырости, плесени.
  • Обратите внимание на планировку квартиры, вид из окна.

7) В квартире нужно обязательно осматривать все стены и потолки, чтобы убедиться в том, что соседи не затапливали, крыша не текла, что стены не сырые, нет плесени и грибков, а с ними бороться очень сложно.

  • Проверьте, работает ли вентиляция в доме, откройте краны, посмотрите, как уходит вода, сразу ли течет горячая.
  • На косметический ремонт можно в принципе не обращать внимания, все равно после переезда, большинства людей заново делают ремонт на свой вкус.
  • Если Вас все устроило, то изучите технический паспорт, какого года дом. Пообщайтесь с соседями, с бабулями во дворе. Поспрашивайте про дом, про жильцов, все ли в порядке, нет ли каких темных историй.

11) В следующих шагах по оформлению сделки Вам подскажут риэлторы и банк.

Желаю Вам удачи в приобретении именно Вашей квартиры, на долгие годы, чтобы покупка была приятной и удачной. Самое главное почувствовать атмосферу квартиры, понять, Ваша она или нет, подходит ли именно Вам энергетика этой квартиры.

В какие отели в Питере можно с животными

Далеко не все отели готовы принимать постояльцев с животными. В этой статье собраны пять петербуржск....

Теплоизоляция двери: виды, способы

Входная дверь в квартиру или дом не только защищает помещение от проникновения посторонних, но и игр....

Какую квартиру покупать для посуточной аренды - новостройку или вторичную недвижимость?

Многие из тех, кто занимается посуточной арендой, со временем расширяют свой бизнес - или берут квар....

Где купить квартиру в Воронеже для посуточной аренды

ООО предприятие «ИП К.И.Т.» - один из крупнейших застройщиков Воронежа. «ИП К.И.Т.» строит отличное ....

Технология Успеха - автоматизация гостиничного бизнеса и не только

Компания «Технология Успеха» занимается автоматизацией бизнеса, в том числе и гостиничного, именно п....

Мебель для гостиниц и другая офисная мебель в Воронеже

Воронеж - один из городов России, который широко представлен предложениями по посуточной аренде квар....

© 2009 - 2021 гг., YouRenta.Ru

Контакты Администратора

Политика конфиденциальности
Наверх