Кроме рисков, связанных с криминалом, о которых мы говорили в статье Безопасность в сфере посуточной аренды, существуют риски возникновения форс-мажорных обстоятельств. Рассмотрим основные их виды и возможности профилактики и быстрого устранения последствий.
Выход из строя бытовой техники и мебели
Постояльцы во время проживания в квартире могут сломать какое-то оборудование. Что-то может выйти из строя в результате брака или в силу возраста.
Не работающая стиральная машина, неисправный телевизор или кондиционер, сломанная кровать и т.п. не только приведут к непредвиденным затратам, но и могут стать причиной простоя квартиры, а соответственно, упущенной выгоде.
На такой случай, желательно иметь среди знакомых грамотного мастера по ремонту бытовой техники, который в короткий срок сможет устранить возникшие поломки.
В случае, если вещь не подлежит ремонту, необходимо её оперативно заменить, чтобы свести к минимуму время простоя жилья. Сейчас в этом очень помогают интернет-магазины.
Например, если вы из Екатеринбурга и в одной из ваших квартир сломалась кровать, можно быстро найти для неё замену в интернет-магазине Уник-Мебель с богатым выбором различных видов мебели на любой вкус и быстрой доставкой.
То же самое можно сказать и про бытовую технику. Сейчас некоторые федеральные сети могут доставить заказ уже через пару часов после его оплаты в интернете.
Иногда возможен вариант замены неисправного оборудования на аналогичное из менее ликвидной квартиры. То есть, если сломался телевизор в квартире, которую вы заселяете почти на 100 процентов, вы можете привезти телевизор из квартиры, которая не пользуется таким спросом и хуже сдается. Естественно, это возможно, если телевизор принадлежит вам, а не хозяину квартиры, которую вы сдаете в субаренду.
Бытовые аварии
Не редко возникают бытовые аварии - то отключают какой-то из видов коммунальных услуг, то затопили соседи, то в самой квартире возникли проблемы с электричеством, водой или канализацией.
Для решения таких вопросов, а также поддержания квартир в исправном техническом состоянии крупным квартирным бюро можно посоветовать иметь в штате мастера, который в состоянии выполнять текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей сантехники и электрики в квартире.
Для людей, у которых в управлении не так много квартир, нужно иметь контакты такого мастера, а лучше нескольких.
Время - деньги, а время простоя квартир - потерянный деньги.
Пусть ваши квартиры и их оборудование служит вам верой и правдой!
